Сбербанк скидки или акция по ипотечному кредитованию. Сбербанк открыл сезон ипотечных скидок

«Зеленый день» стартует для розничных и корпоративных клиентов 11 ноября и продлится до 12 ноября для розничных и до 17 ноября для корпоративных клиентов.

Ко дню рождения Сбербанк запускает акцию по ипотеке:

каждая 177 заявка на ипотеку, поданная через сервис ДомКлик с 00:00 11.11.2018 по 23:59 12.11.2018 года получает дисконт 1,77 п.п. к процентной ставке.

Дополнительно по всем заявкам, поданным 12 ноября 2018 года через все каналы - дисконт 0,5 п.п. к процентной ставке.

Дисконты 1,77 п.п. и 0,5 п.п. суммируются!

Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке. Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 22 октября

Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам с 22 октября. Согласно данным на сайте банка, на новостройки ставка выросла на 0,4 п.п., на старый фонд - на 0,6 п.п.

Так, строящееся жилье можно приобрести под 9,5% годовых. Кредит на покупку готовой квартиры банк выдает под 9,7-10,1%.

Ранее Сбербанк увеличил минимальные ставки по потребительским кредитам на 1-2 п.п. Так, минимальная ставка для зарплатных клиентов сейчас составляет 12,9% (по кредитам более 300 тыс. руб.), на общих условиях можно получить заем по ставке от 13,9%.

Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке

Кредит на покупку готового жилья предоставляется сбербанком при выполнении следующих условий:

Первоначальный взнос от 15%; процентная ставка от 8,6% (в рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru; срок кредита от 1 года до 30 лет

Ипотека без первоначального взноса

Служите в армии? Для вас - льготный кредит в Сбербанке на покупку квартиры в новостройке.

​​​Условия кредита:

Ставка 9,5% годовых

Сумма до 2,33 млн рублей

Срок до 20 лет

Сбербанк, рефинансирование ипотеки

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается: по всем ипотечным программам* - до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) - если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья до 11,9% - если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? Заполнить заявление на DomClick.ru.

Ипотека Сбербанка, акции

Ставки ипотеки Сбербанка начинаются с 7,4% годовых, следует из информации на сайте банка. Такой процент действует только на новостройки, по отдельной акции.

Ипотека Сбербанка 7.4 процента

При покупке жилья в кредит у определенных застройщиков, которых более 160, можно получить скидку в 2 п. п. - без нее ставка была бы 9,4% годовых. Минимальные 7,4% возможны также за счет страхования жизни и здоровья, при электронной регистрации сделки, а также если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Ипотека молодая семья Сбербанк условия 2018

Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.

Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.

Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).

Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.

Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.

Плата за досрочное погашение – нет.

Возраст заемщиков – 21-35 лет.

Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.

Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.

Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Прописка или регистрация – РФ.

В Сбербанке в 2018 году действуют акции по ипотеке, участие в которых позволяет получение дополнительных скидок и оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.

Ипотека Сбербанка 2018: как получить дополнительные скидки на ипотеку Сбербанка?

Участие в специальных программах и получение дополнительных скидок позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Разберем подробнее, какие действуют акции по ипотеке Сбербанка в 2018 году .

Акция на ипотеку Сбербанка на вторичном рынке жилья

при подаче заявки через сайт domclick.ru

Использование онлайн-сервиса по поиску недвижимости для покупки в ипотеку «Domclick» позволяет получить от Сбербанка скидку . Данный портал представляет собой одновременно широкую базу имеющихся в продаже жилых объектов, одобренных банком, и дополнительные услуги, сопровождающие любую ипотечную сделку.

Здесь помимо поиска жилья можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором или сервисом безопасных расчетов между продавцом и покупателем, заказать оценку недвижимости, ознакомиться с условиями страхования и приобрести страховой полис, подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке, удаленно зарегистрировать право собственности и оформить срочный заказ выписок из ЕГРН.

Льготные условия при покупке вторичной недвижимости из базы domclick в рамках программы «Приобретение готового жилья» будут следующими:

Ставка 8,6% годовых – минимальный процент, который можно получить по данному продукту. Она может быть утверждена при соблюдении следующих условий:

• приобретение страховки жизни заемщика;
• отнесение клиента к категории участников зарплатного проекта банка;
• покупка квартиры из доступной базы недвижимости, размещенной на сайте domclick;
• электронная регистрация сделки;
• возраст одного из супругов-заемщиков, попадающий под действие программы «Молодая семья» или отнесение к категории родителя-одиночки.

Если перечисленные условия будут нарушены, значение кредитной ставки будет выше чем 8,6%:

• отказ от страховки +1%
• нет зарплатной карты Сбера + 0,5%
• без электронной регистрации + 0,1%
• без программы «Молодая семья» + 0,5%
• квартира не с сайта domclick + 0,3%.

Воспользоваться акцией Сбербанка по ипотеке 2018 г. на покупку вторичного жилья смогут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие достаточную кредитоспособность (на оплату ипотечных платежей должно уходить не более 40% семейного бюджета) и стабильную работу со стажем не менее полугода на текущем месте.

Получение скидки и оформление ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:

1. Подача заявки на ипотеку (можно это сделать в удаленном режиме на портале domclick.ru).
2. Выбор конкретного объекта недвижимости на сайте domclick, его просмотр.
3. Получение одобрения Сбербанком на покупку понравившейся квартиры.
4. Сбор и оформление необходимой документации.
5. Обременение жилья и проведение расчетов.

Вывод: Получение ипотечного займа с помощью сервиса domclick очень удобно и позволяет минимизировать процентную ставку. Однако существенным минусом здесь является ограниченность базы продаваемой недвижимости и необходимость получения обязательного одобрения от Сбербанка в случае покупки стороннего объекта.

Акция на ипотеку в новостройке

Акция на ипотеку Сбербанка в новостройке заключается в оформлении займа на покупку жилья в аккредитованных объектах у группы компаний-продавцов. Участниками программы являются 1731 фирма-застройщик, предлагающая строящееся жилья по всей России (практически в каждом субъекте РФ).

Суть акции на ипотеку в новостройке заключается в предоставлении заемщику пониженной процентной ставки, которая субсидируется за счет застройщика или девелопера. Смысл прост: банк или посредники увеличивают продавцам объемы реализации квартир, а те делают покупателям некоторую скидку. Обычный маркетинг, позволяющий зарабатывать строительной компании.

Период субсидирования зависит от финансового положения застройщика.

Условия кредитования представлены ниже:

При сроке кредитования и субсидирования ставки на период до 7-ми лет будет действовать ставка 7,4 – 7,5% в год, а на период от 7 до 12 лет – 7,9 – 8% годовых.

Ключевыми плюсами участия в программе ипотеки с субсидируемой процентной ставкой являются:

• пониженный процент и минимальная переплата по кредиту (особенно будет актуально для заемщиков, планирующих досрочно рассчитаться с банком);
• прозрачность всех условий (все подробно будет прописано в кредитном договоре);
• аккредитация объектов банком, что означает факт признания надежности застройщика.

Среди минусов можно отметить:

• ограниченный срок субсидирования (пониженная ставка будет действовать не более 12-лет с момента заключения сделки);
• вероятность стимулирования продаж объектов недвижимости с пониженным спросом среди покупателей, что может свидетельствовать о качестве жилья и престижности района;
• участие только аккредитованных банком девелоперов;
• продажа квартир по базовым ценам без скидок по более высокой цене, чем при обычной ипотеке или за наличный расчет.

Требования к заемщикам будут стандартными, а оформление кредита и подача ипотечной заявки осуществляется в местном отделении банка, специализирующемся на такой услуге.

Сам займ может быть выдан единовременно одной суммой путем перечисления на счет продавца или же двумя частями: первая перечисляется после регистрации ДДУ, а вторая – через установленный договором срок. Такой вариант расчета называется

Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой

под 6 процентов

Российские семьи, в которых с начала 2018 года и до 31.12.2022 г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку с господдержкой или, как ее называют « ».

Параметры получения кредита представлены в таблице ниже:

Льготная ставка в 6% годовых будет установлена:

• на период 3 года при рождении второго ребенка
• и 5 лет – при рождении третьего.

То есть если в отведенный период до конца 2022 г. в семье родится второй и третий ребенок, то максимальный срок действия пониженной ставки составит 8 лет. Далее будет действовать базовая процентная ставка – 9,25% в год (до второго изменения ключевой ставки).

Данная ипотека выдается только при предоставлении в банк родителями свидетельства о рождении детей и подтверждения факта наличия российского гражданства.

Можно в уполномоченном офисе обслуживания Сбербанка, предварительно согласовав условия кредитования (залог, ставку, сумму и требования) и собрав стандартный комплект бумаг. вы можете уточнить на нашем портале.

Программа «Молодая семья»

Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья» доступна для россиян, состоящих в официальном браке, возраст одного из которых не превышает 35 лет.

Принять участие в программе смогут семьи с достаточной платежеспособностью, которые смогут стабильно обслуживать кредит.

Процедура оформления ипотеки в целом стандартна.

Дополнительные скидки

Заемщик может получить следующие дополнительные скидки к базовой процентной ставке при оформлении ипотечного займа:

1. Снижение процента за электронную регистрацию сделку.

Если клиент выбирает самостоятельную регистрацию права собственности на приобретаемую недвижимость, то для него будет действовать кредитная ставка на 0,1% меньше стандартной.

2. Скидка за участие в зарплатном проекте.

При наличии у потенциального заемщика зарплатной карты Сбербанка применяется скидка в 0,5% от базового процента, а также лояльное отношение и сокращенный пакет документации при подаче ипотечной заявки.

3. Понижение процента при заключении договора о страховании жизни заемщика.

В случае покупки личного страхового полиса стандартная процентная ставка будет снижена на 1%.

Внимание! Все перечисленные действия являются собственной инициативой клиента и не могут быть выполнены под давлением банка или его сотрудников.

Как подать заявку

Подача заявки на получение ипотечного кредита производится двумя способами: в онлайн-режиме (через сайт Сбербанка или сервис domclick) и путем личного посещения отделения банка.

В первом случае в специальной форме заполняется вся необходимая информация о требуемом кредите, включая цель получения, сумму, срок, размер первоначального взноса. Указав все данные, пользователь получит наглядную информацию о требуемом размере ежемесячного дохода и график предстоящих платежей.

Во втором случае банковский служащий подробно проконсультирует клиента об условиях кредитования и примет заявление-анкету вместе с требуемым пакетом документов.

Заключение

Участие в специальных ипотечных акциях и получение дополнительных скидок к действующей процентной ставке по ипотеке позволяет клиентам, приобретающим недвижимость с помощью заемных средств, минимизировать свои затраты и снизить итоговую стоимость кредита.

На сегодняшний день в Сбербанке действуют акции:

• при покупке вторичного жилья через сервис domclick,
• при покупке квартиры новостройках с субсидированием ставки от застройщика.
• Также можно оформить семейную ипотеку с господдержкой под 6% годовых
• и получить скидку в случае участия в зарплатном проекте банка,
• оформлении страхования жизни
• и электронной регистрации сделки.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Если гражданин решил оформить выгодный кредит, следует вначале поинтересоваться акциями по кредитам, которые проводит Сбербанк сегодня. Участвуя в такой программе, он сможет получить заем на более выгодных условиях, по сравнению с обычным банковским кредитом.

Цель проводимых Сбербанком акций

При помощи проведения различных акций для клиентов Сбербанк желает увеличить объём кредитования граждан и тем самым получить больше прибыли. За 6 месяцев 2017 года, за счёт проводимых банком акции, объём кредитов возрос на 2,12%. Акции по кредитам сбербанка сегодня предоставляют заёмщику возможность сэкономить часть собственных денежных средств.

Действующие акции сбербанка

Сбербанк запустил проект «Новогодний», который распространён на потребительские ссуды от 500000 руб., со ставками от 12,5-13,5%, на займы от 250 тыс. руб., со ставками от 14,5 -15,5%.

При стандартной программе процентная ставка колеблется от 14,9% до 22,9%. Она зависит от выдаваемого кредитного продукта. А в проекте «Новогодний» процент ставки остаётся неизменным, для всех видов кредитования. Новогоднее изменение коснулось и условий рефинансирования. Теперь ставка зависит лишь от суммы займа, но не от его срока. После 01.01.2017 года банк продлил период выдачи займов по действующей программе «Ипотека с государственной поддержкой». Акции банка в этом году направлены на уменьшение ставки по процентам.

Стартовала акция на ипотеку с 1.06.17 года и действует до 31.12.17г. «Акция на новостройки» со ставкой 9,5%, а при онлайн регистрации до 9,4%. По программе субсидирования ипотечного кредитования выдача займа может быть под 7,5%, а при онлайн способе ставка составляет 7,4%. С 10.08. этого года проводится «Акция для молодой семьи» по ставке 9%, а при сделке в электронном виде -8,9%. Под такие низкие проценты могут взять кредит клиенты банка, получающие з/пл. на дебетовую карту или счёт.

Кредиты потребительского типа

Сбербанк снизил процентные ставки по многим потребительским кредитам к 175- летию своего существования. С начала мая были снижены ставки по всем потребительским кредитам и запущена акция в некоторых городах, в результате, администрацией банка было замечено увеличение спроса на эти кредиты. Весенняя акция закончилась 18 июня, но с 19 июня банком были снижены процентные ставки по займу под залог имеющейся недвижимости , а на сегодня уменьшены ставки по потребительскому кредитованию.

Ставки в 12,5 % на займы от 500000 руб. и 14,5% на ссуды от 250000 руб. Данные ссуды можно получить, оформив потребительский кредит через электронную систему Сбербанка без залога или с поручителем в учреждении банка. С 15.11.2017 года уменьшенные фиксированные ставки доступны для всех заёмщиков. В летний период Сбербанком России были уменьшены ставки по процентам под залог объекта недвижимости Нецелевого займа. Снижение достигло 3%. Данный кредит на сегодняшний день может рассматриваться в виде альтернативы ипотеке без первого взноса.

Ипотечное кредитование

1. Ипотека с поддержкой государства выдаётся без всяких комиссий, существуют расходы по страхованию, а также по оценке приобретаемого жилья. Первый взнос не менее 20% от цены покупаемой недвижимости на срок от 1 до 30 лет со ставкой от 11,4%.
2. Покупка квартиры на вторичном рынке. Минимальная сумма от 300000 руб. с процентной ставкой от 10,75% максимальным сроком до 30 лет и начальным минимальным взносом от 20%. Ипотека может быть предоставлена заёмщику без справки о доходах и занятости.
3. Ипотека на покупку строящегося объекта недвижимости выдаётся по программе от 300 тыс. руб. со ставкой в 11,5% на период до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Заем можно взять без справок о доходах и занятости.
4. Ипотека под индивидуальное строительство дома выдаётся Сбербанком от 300000 руб. с процентной ставкой от 12,5% со сроком до 30 лет с первым взносом от 25%.
5. Ипотечный заем на покупку загородного жилья от 300тыс. руб. с процентной ставкой от 12% на период до 30 лет с первым взносом от 25%.
6. Ипотека с материнским капиталом на готовое жильё — от 300тыс. руб. с процентной ставкой от 10,75% на период до 30 лет с первым взносом от 20%. Заем можно взять без справок о доходе и занятости.
7. Ипотека с материнским капиталом на строящееся жильё от 300тыс. руб. со ставкой по процентам от 11,5% период до 30 лет с первым взносом от 20%. Кредит может быть выдан после проверки истории заёмщика и изучения документов, без справок о доходе и занятости.
8. Ипотека на покупку недвижимости российским военнослужащим на вторичном рынке выдаётся на период до 30 лет с процентной ставкой от 12% на сумму до 2010000 рублей.
9. Ипотека для военнослужащих на покупку жилья в новостройке выдаётся на период до 30 лет, со ставкой от 12% на сумму до 2010000 рублей.

Персональные предложения Сбербанка клиентам

В этом году Сбербанк разработал широкую линию депозитов для клиентов и физических лиц. Новые предложения по вкладам поступили от Сбербанка зарплатным клиентам банка и физическим лицам с увеличенными ставками. Сбербанк зачастую отправляет зарплатным клиентам банка, специальные предложения по займам. Банк отправляет клиентам сообщение на телефон, в котором значатся:

• сумма к получению;
• ставка;
• срок кредитования;
• пароль для активирования специального предложения.

Сбербанк обладают особыми условиями, которые предлагают некоторым категориям клиентов и банк приготовил для них персональные предложения.

Что такое бонусная программа «Спасибо» от Сбербанка

Чтобы снизить наличные расчёты учреждением Сбербанка была запущена бонусная программа «Спасибо». При совершении расчётов по платежам этой картой хозяину карты начисляются бонусы. Их размер зависит от:

• вида карты (классическая, премиальная). Чем выше её статус, тем больше будет начислено бонусов за одинаковую сумму расчёта.
• типа торгового объекта, где совершается покупка. Банк разделяет их, на разные категории: АЗС и такси, рестораны и различные кафе, супермаркеты и иные магазины.

На АЗС и такси при расчётах идёт на карту наибольшее количество бонусов. Накопленными бонусами хозяин карты может рассчитаться за услуги или различные товары, приобретённые у партнёров банка. Один бонус равен один рубль.

Сбербанк объявил о втором с начала года снижении ставок по ипотеке. Снижение существенное - максимальная ставка опустится до 10%, при этом банк готов снизить и требования к первоначальному взносу - до 15%. По мнению экспертов, такие меры в совокупности, хотя и обеспечат ускорение роста выдач, сопряжены с рисками ухудшения качества ссуд. Однако остальным банкам придется рисковать вместе с лидером рынка, чтобы не потерять свои доли.

В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке - под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов - до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,- считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.

Вслед за основным игроком, чтобы не потерять клиентов, будут вынуждены пойти на изменения условий и другие участники рынка. Впрочем, пока банки сдержанны в комментариях. В группе ВТБ сообщили, что решение о снижении процентных ставок обсуждается и будет принято позднее. «Мы всегда в рынке и внимательно следим за изменением условий»,- отметили в пресс-службе банка «ДельтаКредит». «Мы изучим новые предложения Сбербанка, и если окажемся не в рынке, то будем изменять свои условия, чтобы соответствовать»,- пояснили в Газпромбанке.

Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина, анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,- говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,- отмечает Юрий Грибанов.- Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».

Банкиры в своих прогнозах менее оптимистичны. «На мой взгляд, текущий уровень ставок 9,5–10% сохранится до конца этого года»,- считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов. «Мы прогнозируем средневзвешенную ставку по ипотеке к концу года в районе 9,25–9,5% годовых»,- указали в пресс-службе банка «ДельтаКредит». Первоначальный взнос, предлагаемый Сбербанком, для рынка не является чем-то новым. В Абсолют-банке пояснили, что уже снизили первоначальный взнос, он составляет 15%. «С первого квартала 2017 года у нас 15-процентный первый взнос и по первичному, и вторичному жилью»,- прокомментировали в банке «ДельтаКредит». У Газпромбанка первоначальный взнос начинается от 10%.

Однако эксперты видят в таком решении Сбербанка не столько желание не отставать от конкурентов, сколько основания для опасения. По словам Евгения Надоршина, банк крайне консервативен в отборе своих клиентов и обычно не склонен рисковать. «Снижение первоначального взноса таким игроком, как Сбербанк, может указывать на то, что рынок исчерпал пул хороших клиентов,- рассуждает он.- Возможно, ипотеку приходят брать менее обеспеченные люди с меньшей суммой сбережений. Снижение первого взноса позволит Сбербанку отобрать более рисковых заемщиков, зато в большем количестве». Впрочем, это может быть оправдано тем, что невысокая стоимость фондирования даже при росте просрочки позволит банку заработать благодаря высокой марже, заключает он.

Светлана Самусева