Налогообложение при выдаче и получении займов. Налоговый и бухгалтерский учет Займ от иностранного юридического лица в валюте

⁰

Ответ: Российская организация обязана представить в налоговый орган налоговый расчет о суммах выплаченных иностранной организации доходов, несмотря на то что доходы иностранной организации налогом в РФ не облагаются. В графе "Ставка налога, %" проставляется прочерк, в графе "Сумма налога, подлежащая перечислению в бюджет" — соответственно "0".

Обоснование: В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 309 Налогового кодекса РФ доходы от долговых обязательств любого вида, полученные иностранной организацией, не связанные с предпринимательской деятельностью иностранной организации через постоянное представительство в РФ, относятся к доходам иностранной организации от источников в РФ и подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов.

Однако ст. 7 НК РФ установлен приоритет норм международного договора Российской Федерации, содержащего вопросы, касающиеся налогообложения и сборов, над правилами и нормами, содержащимися в НК РФ.

Между Правительством РФ и Правительством Республики Кипр заключено Соглашение от 05.12.1998 "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал" (далее — Соглашение). 2 апреля 2012 г. вступил в силу Протокол от 07.10.2010 "О внесении изменений в Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 5 декабря 1998 года" (далее — Протокол), который будет применяться в соответствии со ст. XII Протокола в отношении налоговых периодов, начинающихся первого или после первого января 2013 г., за исключением ст. ст. VII и X. На это также указал Минфин России в Письме от 11.12.2012 N 03-08-05/3.

Согласно п. 1 ст. 11 Соглашения проценты, возникающие в одном договаривающемся государстве и выплачиваемые резиденту другого договаривающегося государства, подлежат налогообложению только в этом другом государстве, то есть в рассматриваемом случае только на Кипре.

Пунктом 1 ст. 312 НК РФ установлено, что иностранная организация должна представить налоговому агенту, выплачивающему доход, подтверждение того, что она имеет постоянное местонахождение в том государстве, с которым РФ имеет международный договор (соглашение), регулирующий вопросы налогообложения, заверенное компетентным органом соответствующего иностранного государства.

В соответствии со ст. ст. 24, 289 и 310 НК РФ налоговый агент должен представлять в налоговый орган по месту своего учета информацию о суммах выплаченных иностранным организациям доходов. Норма п. 4 ст. 310 НК РФ не делает исключений по представлению информации налоговыми агентами, в случае если они не удерживают налог на прибыль при выплате иностранной организации дохода.

Как указало УФНС России по г. Москве в Письмах от 27.07.2006 N 18-11/1/66229, от 22.08.2005 N 20-12/59294, применение положений международных договоров, регулирующих вопросы налогообложения, не освобождает налогового агента от обязанности предоставления информации о суммах выплаченных иностранным организациям доходов. За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей налоговый агент несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Форма налогового расчета (информации) о суммах выплаченных иностранным организациям доходов и удержанных налогов и Инструкция по заполнению налогового расчета (информации) о суммах выплаченных иностранным организациям доходов и удержанных налогов утверждены Приказами МНС России от 14.04.2004 N САЭ-3-23/286@ и от 03.06.2002 N БГ-3-23/275 соответственно (далее — Инструкция).

Согласно общим положениям Инструкции налоговый расчет составляется в отношении любых выплат доходов от источников в РФ в пользу иностранной организации. Налоговый расчет составляется в отношении выплат, произведенных в отчетном (налоговом) периоде, и представляется в налоговый орган по месту постановки на учет налогового агента по окончании соответствующего отчетного (налогового) периода.

Таким образом, российская организация не освобождается от обязанности по предоставлению в налоговый орган информации о суммах выплаченного кипрской организации дохода.

Согласно Инструкции разд. 1 заполняется отдельно в отношении выплат в пользу каждой конкретной иностранной организации, не являющейся банком.

В графах подраздела 1.2 "Расчет суммы налога" (строка 060) указываются сведения, относящиеся к доходам от источников в Российской Федерации, выплачиваемым иностранной организации, и налогам, удержанным с этих доходов.

В графе 8 указывается ставка налога, установленная законодательством РФ о налогах и сборах.

В случае если международным договором РФ установлен льготный режим налогообложения или в соответствии с положениями соглашений об избежании двойного налогообложения какой-либо вид доходов в целях устранения двойного налогообложения не подлежит налогообложению в РФ, в данной графе проставляется, соответственно, льготная ставка или прочерк.

В графе 9 "Сумма налога, подлежащая перечислению в бюджет" отражается сумма налога, удержанная из средств, выплаченных иностранной организации, и подлежащая перечислению налоговым агентом в бюджет.

Таким образом, так как российская организация не производит удержание налога при выплате дохода кипрской организации, в графе "Ставка налога, %" проставляется прочерк, в графе "Сумма налога, подлежащая перечислению в бюджет" — соответственно "0".

Российская организация является налоговым агентом по выплате иностранной организации — резиденту Кипра доходов (выплата процентов по договору займа). Иностранная организация представила российской организации документ, подтверждающий, что она имеет постоянное местонахождение на Кипре, заверенный компетентным органом Кипра. В соответствии с международным договором данный доход не облагается налогом в РФ. Необходимо ли российской организации в таком случае (если она не удерживала налог с дохода) сдавать в ИФНС России налоговый расчет о суммах выплаченных иностранной организации доходов? Если да, то каким образом необходимо заполнить графы «Ставка налога, %» и «Сумма налога, подлежащая перечислению в бюджет»?

Основные положения налогового кодекса относительно займов

Доходы, которые получают иностранные компании по долговым обязательствам российских фирм, в соответствии с пунктом 1 ст. 309 Налогового кодекса Российской Федерации, облагаются налогом на прибыль в России, ставка которого составляет 20%. К слову, налогообложение в холдингах имеет свои особенности.

Российская фирма, имеющая долговые обязательства перед иностранной компанией, согласно п. 4 ст. 286 НК РФ, несет ответственность по определению суммы налога, ее удержанию и перечислению в бюджет.

Этот закон действует в том случае, если у страны, в которой зарегистрирована иностранная компания, отсутствует соглашение об избежании двойного налогообложения доходов и имущества с Россией. Если же соглашение действует, к порядку налогообложения применяется особый режим. Очень часто платежи по займам в этом случае подлежат налогообложению только в иностранном государстве.

Соглашения об избежании двойного налогообложения в настоящее время действуют более чем с 70 странами, среди которых Великобритания, Кипр, Люксембург, Нидерланды, Испания и многие другие государства, включая страны СНГ.

Из этого можно сделать вывод, что в целях оптимизации налогообложения при выплатах процентных возвратных займов российским компаниям следует сотрудничать только с организациями, зарегистрированными в оффшорах, с которыми действуют международные соглашения.

В каких случаях проценты по займам снижают облагаемую базу по налогу на прибыль

Статья 269 Налогового кодекса РФ выделяет несколько случаев, когда суммы процентов по кредитам относят к расходам, позволяющим снизить налогооблагаемую базу:

Если размер процентов не отклоняется более чем на 20% в сторону повышения или понижения от уровня процентов по долговым обязательствам перед российскими компаниями, начисленных в том же квартале.
Если долговых обязательств перед российскими организациями компания не имеет, предельная величина процентов по займам в иностранной валюте, которые могут признаваться расходами, считается равной 15%.

В том случае, когда задолженность является контролируемой, предельная величина процентов, которые могут признаваться расходами, определяется в особом порядке.

Если задолженность контролируемая

Для начала определимся, когда задолженность может быть признана контролируемой:

Российская компания аффилирована с иностранной.
Аффилированное лицо или сама иностранная компания готовы выступить в качестве поручителя, гарантируя исполнение долговых обязательств российской организацией в полном объеме.
Иностранная компания владеет более чем 20% уставного капитала российской.

Большое значение в определении порядка налогообложения займов играет размер контролируемой задолженности.

Если размер задолженности более чем в три раза превышает собственный капитал российской компании на последнее число отчетного периода, применяется следующее правило: сумма процентов по задолженности, начисленных в каждом отчетном периоде, делится на коэффициент капитализации, который рассчитывается на последнее число отчетного периода.

Следует учитывать, что для банковских учреждений и организаций, занимающихся исключительно лизинговой деятельностью, применяются другие формулы расчета.

В случае если разница между начисленными процентами и предельными процентами положительная, она признается , уплаченными иностранной организации, в отношении которой установлена контролируемая задолженность, и облагается налогом на прибыль.

Из ПБУ 15/01 "Учет займов и кредитов и затрат по обслуживанию" исключен пункт 9, в котором было указано, как заемщику учитывать задолженность по полученному займу/кредиту, полученному или выраженному в иностранной валюте или условных денежных единицах. Долг учитывался по курсу ЦБ РФ на дату предоставления средств, а при его отсутствии - по согласованному сторонами курсу.

Исключены из положения также пункты 21 и 22, определявшие, что начисленные проценты по таким займам/кредитам отражались в рублевой оценке по курсу ЦБР, действовавшему на дату начисления процентов, а при его отсутствии - по согласованному курсу. На отчетную дату следовало эти проценты переоценить по курсу ЦБР, который действовал на отчетную дату. Ссылки на согласованный курс, который следовало применить при пересчете на отчетную дату, в пункте 22 ПБУ 15/01 ранее не было.

Из пункта 11 ПБУ 15/01 удалено правило отнесение к затратам, связанным с получением и использованием заемных средств, суммовых разниц, относящихся к процентам.

Из нововведений следует, что задолженность по основному "телу" займа/кредита, выраженного в иностранной валюте или условных денежных единицах, но подлежащего оплате в рублях, будет с 01.01.2007 пересчитываться на отчетную дату по курсу ЦБР или иному согласованному курсу. По этим курсам будут начисляться и пересчитываться на отчетную дату проценты по данным займам/кредитам. Возникающая при пересчете разница для целей бухгалтерского учета будет являться курсовой.

Курсовую разницу по "телу" таких займов/кредитов следует учитывать в составе прочих доходов/расходов на счете , обособленно от курсовых разниц, образующихся по валютным расчетам.

А вот курсовая разница по процентам будет относиться на различные источники, поскольку она следует судьбе затрат по обслуживанию кредитов (п. 11 ПБУ 15/01). Источника три.

1. Курсовые разницы по процентам могут относиться на увеличение стоимости инвестиционного актива (счет "Вложения во "). Это правило изложено в пунктах 12 и 23 ПБУ 15/01.

2. Они могут относиться на увеличение дебиторской задолженности (п. 15 ПБУ 15/01) в случае использования заемных средств для осуществления предварительной оплаты материально-производственных запасов, других ценностей, работ, услуг, а также выдачи авансов/задатков в счет их оплаты. Обычно, это счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" или 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" /субсчет "Авансы выданные". После поступления к заемщику ТМЦ (выполнения работ, оказания услуг) дальнейшее начисленные процентов и отнесение других расходов по обслуживанию займов/кредитов относятся на прочие расходы заемщика.

3. Остальные проценты и затраты по обслуживанию кредитов/займов должны учитываться как текущие расходы в том периоде, в котором они произведены (п. 12 ПБУ 15/01), и относятся на финансовый результат в числе прочих расходов (п. 15 ПБУ 15/01).

Чтоб не запутаться, запомните простое правило - куда проценты, туда и курсовые разницы по ним. Не путать с курсовыми разницами по основному телу займа!

В случае отнесения бухгалтерских курсовых разниц не на прочие доходы и расходы, возникала ранее и возникает теперь необходимость применения положений ПБУ 18/02.

На первый взгляд мало что изменилось, за исключением того, что в пункте 22 ПБУ 15/01 в старой редакции отсутствовала обязанность переоценить на отчетную дату проценты по согласованному курсу. В то же время тело займа по старым правилам на отчетную дату не переоценивали, по новым правилам обязаны переоценивать.

Однако для целей исчисления налога на прибыль с 1 января 2006 года в пункт 1 статьи 269 НК РФ появится норматив процентов для заемных средств, задолженность по которым выражена в условных денежных единицах. К процентным расходам заемщика относятся все разницы - по телу займа и процентам, и к их общей сумме применяется норматив (письмо Минфина России от 25.05.2006 № 03-03-04/1/479). Собственно эти разницы никогда не назывались суммовыми для целей расчета налога на прибыль, они не подходили под их определение, данное в подпункте 11.1 статьи 250 и подпункте 5.1 пункта 1 статьи 265 НК РФ.

Из этого следует необходимость вести отдельный аналитический учет курсовых разниц по долгам, оплачиваемым в рублях, и отдельно по оплачиваемым в валюте.

Рассмотрим пример, который отражает необходимость ведения подробного аналитического учета. Намерено будем рассматривать отчетную дату и стык квартала. Для простоты цифры будем округлять до целых рублей. При этом источники отнесения процентов (на увеличения инвестиционного актива или дебиторскую задолженность) не рассматриваем - в этом вопросе ничего не изменилось.

Пример

5 февраля 2007 года организация получила заем от контрагента на 2 месяца. Сумма займа выражена в условных денежных единицах и равна 3 000 у.е. Проценты уплачиваются при погашении в размере 10 % годовых. Займ использован 5 февраля 2007 года для оплаты товаров, которые были получены от поставщика в тот же день.
Курс 1 у. е. установлен сторонами как курс ЦБ РФ для евро на дату платежа. Сумма займа и начисленные по нему проценты были уплачены заимодавцу 5 апреля 2007 года. Предположим, что курс евро, установленный ЦБР, составлял:
- на 5 февраля - 35 руб./евро;
- на 28 февраля - 34 руб./евро;
- на 31 марта - 36 руб./евро;
- на 5 апреля - 37 руб./евро.
Организация уплачивает налог на прибыль ежеквартально с авансовыми платежами, ставка рефинансирования Банка России на момент выдачи займа составляла 11 %.

Отражение операций в бухгалтерском учете:

917 руб. /25,5 у.е (3 000 у.е. х 10 % /365 дн. х 31 день х 36 руб.) - начислены проценты по займу за март.91-2 / "Проценты к уплате" Кредит 66-2 - 152 руб. /4,1 у.е. = (3 000 у.е. х 10% /365 дн. х 5 дней х 37 руб.) - начислены проценты по займу за 5 дней апреля по курсу на дату возврата.

По данным балансового счета 66-2 предстоит возвратить проценты за 59 дней в размере:

1 794 руб. = 48,5 у.е. х 37 руб. = 643 + 38 + 917 + 44 + 152.

С точки зрения достоверности бухгалтерской отчетности в части отражения долга по займам, скажем, на 31.03.2007, все замечательно. И тело, и проценты отражены по согласованному курсу на отчетную дату.

Конечно, данные записи будут делаться в бухгалтерских программах автоматически.

Налог на прибыль. Для простоты разбивку по кварталам делать не будем.

Организация получила в рублях (тело займа): 3 000 у. е. х 35 руб. = 105 000 руб. Вернула в рублях (тело займа): 3 000 у. е. х 37 руб. = 111 000 руб. Разница между полученной и возвращенной суммами "тела" представляет собой дополнительную, помимо процентов, плату за пользование займом 6 000 руб. = 111 000 руб. - 105 000 руб.

Фактическая же плата за пользование займом составила:

7 794 руб. = 3000 у. е х 10 % х 37 руб. : 365 дн. х 59 дн. + 6 000 руб.

И по правилам пункта 1 статьи 269 НК РФ 7 794 руб. нужно проверить на соблюдение норматива. Возможная для прибыли сумма процентов по ставке 12,1% годовых (11% х 1,1) равна 58,68 у. е. = (3000 у. е. х 12,1%) : 365 дн. х 59 дн., или в рублях 2 171 руб. = 58,68 у. е. х 37 руб.

Оставшуюся часть платы 5 623 руб. (7 794 - 2 171) при налогообложении прибыли не учитывается (п. 8 ст. 270 НК РФ).

Можно ли с целью сближения налогового и бухгалтерского учетов учитывать курсовые разницы по телу и процентам займов в у.е. по одной аналитической позиции, например, "Проценты к уплате" к счету 91 "Прочие доходы и расходы ? Наверно, в идеале, это упростило бы учет. Ведь, в налоговом учете курсовые разницы и по телу займа, и по процентам, будут рассматриваться в целом как проценты. Но, к сожалению, в бухгалтерском учете так сделать вряд ли возможно. Источник курсовых разниц по процентам может быть различный. Кроме того, в Отчете о прибылях и убытках проценты выделены отдельно, а прочие остальные расходы, в числе которых будут показываться все курсовые разницы, - отдельно. А раскрывать курсовые разницы ПБУ 15/01 велит обособленно.

Кредиты выдаются лицам с различным гражданством, в том числе лицу без гражданства и иностранцу. Условия кредитования таких лиц имеют несколько отличий от обычной процедуры.

Иностранным гражданам необходимо знать, что законодательство не предусматривает каких либо ограничений по выдаче им кредита или займа. Договор может быть оформлен с лицом, имеющим любое гражданство.

В связи с высокими рисками только небольшая часть кредитных организаций согласится согласовать выдачу кредита такому лицу. Это приводит к тому, что займ иностранному лицу получить иногда довольно проблематично.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Нормативная база

Нормативная законодательная база и ГК РФ не имеют ограничений по выдаче иностранцам кредита. При этом часть государственных и коммерческих банков значительно ограничило выдачу кредитов и займов лицам без гражданства РФ. Часть банковских структур считает, что высокий риск не является оправданным.

Кредитованием занимается только несколько организаций, которые не хотят терять определенный сектор в виде граждан из-за рубежа. Такие банки и финансовые организации кредитуют данную категорию лиц на особых условиях, часто повышая и имея или поручителя.

В законодательстве РФ нет ограничений, что позволяет быть заемщиком любому лицу, в том числе тому, кто не имеет гражданство. Главным условием выдачи займа является статус резидента РФ. Резидент – это лицо, проводящее больше 183 дней в год на территории России.

Также можно получить статус налогового резидента. Для этого у физического лица на территории страны должна быть семья, работа или недвижимость.

Кто имеет право на получение кредита

Даже при выполнении ряда условий у некоторых иностранцев почти нет шансов получить кредит, так как кредитование некоторых лиц ограничено.

Все иностранцы в России разделяются на группы:

временно пребывающая группа иностранцев находиться на территории страны ограниченное количество времени, например, по временной визе, поэтому они не имеют шансов получить займ;
группа постоянно пребывающих находится на территории РФ легально и имеет временное разрешение на проживание; эта группа может работать, учиться или просто проживать в РФ, поэтому шанс получить займ у этой группы довольно высокий;
постоянно проживающие иностранцы имеют вид на жительство, а также пользуются всеми услугами и правами, что и граждане РФ; получить кредит эта группа может, как и любой другой гражданин РФ.

Первая группа иностранцев практически не может получить кредит, так как срок пребывания на территории РФ будет максимально три месяца.

Вторая и третья группы могут рассчитывать на получение займа при выполнении ряда условий. На получение кредита повлияет наличие поручителя или залога в виде автомобиля или . Также большим плюсом будет вид на жительство.

Среди других условий должны быть:

постоянная регистрация в территориальном органе региона, где находится банковская организация;
стаж работы должен превышать три года, то есть должен быть продолжительным;
доход является подтвержденным и стабильным.

Займ иностранному лицу выдадут только при выполнении данных условий. Хотя бывают случаи, когда заемщик может получить кредит и без данных условий. Но в таком случае кредитная организация сильно поднимает процентную ставку. В большинстве случаев финансовая организация .

Есть несколько вариантов получения кредита иностранцами в банках, расположенных на территории России. Потребительский кредит потребует полного набора документов и поручительство при необходимости. Ипотека будет одобрена вне зависимости от статуса физического лица, если у него хорошее финансовое положение и стабильный доход.

Наибольшее число оформляемых кредитов и займов относится к микрофинансовым организациям, в которых можно получить небольшую сумму без большей части документов и поручителя.

Потребительский кредит

Получение займа в виде потребительского кредита возможно для любого иностранного гражданина. Но важно выполнить ряд условий, в том числе предоставить данные о финансовом состоянии.

Также может потребоваться залог, выраженный в любой форме, которая утроит кредитора. Это может быть как личный автомобиль, так и любой вид недвижимости, которым владеет заемщик. Кроме этого, может потребоваться поручительство лица, имеющего хорошую кредитную историю.

При отсутствии данных условий или их невыполнении шанс на кредит остается, но финансовая организация, которая кредитует физическое лицо, может поднять процентную ставку из-за возможных потерь.

Выше шанс получить займ на территории России у жителей ближнего зарубежья и стран СНГ, в том числе у граждан Белоруссии и Казахстана. При наличии вида на жительство потребительский кредит можно получить почти в любой банковской организации.

Для получения кредита или потребительского займа необходимо обратиться в любой банк, который обслуживает определенные категории физических лиц и написать заявление. При одобрении придется предоставить полный пакет документов, которые будут свидетельствовать о кредитоспособности. В случае небольшой платежеспособности физического лица ему могут отказать или попросят предоставить поручителя, а также залог.

Ипотека

Ипотечные кредиты иностранцам предоставляют чаще, чем любые другие категории займов. Это происходит из-за того, что финансовые риски сводятся к нулю, так как банк или другая кредитующая организация может изъять ипотечное жилье из собственности заемщика.

Для любой категории иностранцев, в том числе не резидентов, получить ипотеку можно намного быстрее и проще, чем даже небольшой потребительский кредит. Ипотеку иностранному гражданину или физическому лицу без гражданства может оформить любая кредитная организация, которая занимается данной сферой деятельности.

Часто для таких сделок и кредитных договоров нужен минимальный пакет документов. Все это приводит к тому, что получить ипотеку на территории РФ могут абсолютно любые иностранцы, в том числе граждане СНГ.

Ипотечное кредитование иностранного физического лица рассматривается в таком же порядке, как и гражданина РФ. Все будет зависеть от финансового положения лица, а также от его работы и официального дохода.

Ипотеку может получить любое лицо, даже если оно находится в России по визе, но документация должна точно подтверждать, что данный заемщик в состоянии оплачивать ипотечные взносы.

Порядок предоставления займа иностранному физическому лицу

При кредитовании иностранного физического лица возникает необходимость получить от него пакет документов, подтверждающий его статус или финансовое состояние.

Чаще всего иностранные лица обращаются в микро финансовые организации, которые предоставляют небольшие кредиты под высокие проценты. При этом иностранный гражданин может предоставить данные о своей работе, на которой он проработал не меньше года, а также подтверждение доходов.

Обычная сумма микрозайма варьируется от до , так как при такой сумме нет необходимости в залоге и поручителе.

Если лицо хочет получить большую сумму или улучшенные условия кредитования, то ему придется пройти полную процедуру, которая включает в себя несколько необходимых действий:

после выбора организации-кредитора лицо должно предоставить необходимые документы и заполнить анкету (делать это необходимо прямо в офисе);
документационный пакет содержит в себе разрешение на работу, вид на жительство и регистрацию по месту жительства (также необходимо принести перевод паспорта на русский язык, который будет заверен у нотариуса);
предоставляются данные о доходах в виде справки и подтверждение об официальном трудоустройстве;
выясняется возможность залога;
большим плюсом являются данные в документационной форме о доходах на территории другой страны (они также переводятся и заверяются нотариально);
при решении получить сумму займа больше двадцати тысяч необходимо предоставить поручителя.

Полный пакет документов позволит получить как микрозайм, так и другой кредит. При этом именно МФО предоставляют займы иностранным физическим лицам чаще всего. Обычно сумма составляет от до двадцати тысяч рублей. Срок колеблется от трех месяцев до шести. Процентная ставка будет напрямую зависеть от предоставленных документов.

Чем меньше документов и подтверждений финансовой состоятельности, тем выше процентная ставка. Она может достигать 80 процентов, при этом наименьшей считаются 22 процента годовых, которые получить можно только предоставив полное подтверждение финансовой стабильности дел заемщика. Поручительство или залог могут сыграть ключевую роль.

Предоставлением кредитов иностранцам занимаются многие банки. Все зависит от категории, к которой относится физическое лицо. Микрофинансовый займ может получить практически любой нерезидент.

Получение ипотеки на территории РФ является простым делом даже для нерезидентов России, так как ипотечное кредитование иностранных лиц мало чем отличается от одобрения ипотеки гражданам России.